Онлайн консультант

Ипотека

Варвара — 09 января 2018
Здравствуйте. Можно ли повлиять на процент по кредиту, от чего он зависит?
Сергей Петров — 23 января 2018
Сергей Петров
Специалист по недвижимости
248-64-40
Здравствуйте. От срока кредитования, от размера первоначального взноса, от того какого рода у Вас доход - "белый" или "черный" ("серый" по-другому). Также нужно отметить, что процентная ставка по кредиту на вторичном рынке ниже, чем на новостройки.
Владислав — 14 ноября 2017
Добрый день, подскажите пожалуйста как выбрать банк для ипотеки?
Анатолий Вертяев — 23 ноября 2017
Анатолий Вертяев
Специалист по недвижимости
8-351-248-08-11
Обратите внимание на следующие аспекты: 1. срок кредита и процентная ставка; 2. как долго банк рассматривает заявку на кредит; 3. штрафы, комиссии, можно ли досрочно погашать кредит; 4. кто будет собственником квартиры в течение выплат по кредиту; 5. какую долю от дохода семьи устанавливает банк в качестве выплат по кредиту; 6. уточняйте во сколько обойдутся все другие дополнительные услуги банка; 7. как поведет себя банк, в случае временных проблем с выплатами по кредиту
Екатерина — 02 августа 2017
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как банки рассчитывают максимально возможную сумму ипотечного кредита?
Ольга Лимонова — 10 августа 2017
Ольга Лимонова
Специалист по недвижимости
8-351-248-78-67
Довольно просто: рассчитывается средняя сумма ежемесячного платежа, которая не должна превышать 30-50% от семейного бюджета (цифру необходимо уточнять в банке).
Алена — 04 декабря 2016
Добрый день.Подскажите пожалуйста взять ипотеку, предварительно не выбрав объект недвижимости, это возможно?
Дмитрий Чухно — 10 декабря 2016
Дмитрий Чухно
Специалист по недвижимости
8-351-248-07-22
Да. В основном, в настоящее время так и происходит.
Анна — 23 марта 2016
В каком случае за кредит приходится платить поручителям?
— 29 марта 2016
В соответствие с Гражданским кодексом РФ заемщик и поручитель несут "солидарную" ответственность по кредиту (ст. 363 ГК РФ), это означает, что банк вправе сразу потребовать платеж с поручителя, в случае не поступления оного от заемщика. Необходимо отметить, что в ГК существует еще другая схема, т.н. "субсидарная" ответственность, которая предусматривает возможность потребовать платеж с поручителя только при отсутствии средств у заемщика, что, гораздо удобней для поручителя. Однако, в большинстве банков в договоре предусмотрена только "солидарная" ответственность. Если срок просрочки серьезен (не внесено более трех платежей), а поручитель не реагирует на обращения банка, то решение проблемы перекладывается на суд. Суд первым делом изыскивает средства у заемщика - накладывает взыскание на его имущество, если полученных средств не достаточно, то недостающую часть взыскивают с поручителя. Гражданский кодекс предусматривает право поручителя потребовать от заемщика выплаты процентов на сумму выплаченную банку, а также возмещение иных убытков, понесенных поручителем в связи с выплатой за заемщика (ст. 365 ГК).
Алексей — 18 марта 2016
Добрый день! Чем грозит банкротство банка, что станет с квартирой в этом случае?
— 28 марта 2016
Внимательно читайте договор. В некоторых банках, по условиям предоставления кредита, квартира остается в собственности банка вплоть до полной выплаты по кредиту. При такой схеме можно сэкономить, например, на страховке, но в случае признания банка банкротом можно потерять и квартиру и деньги уже уплаченные по кредиту. Но в большинстве банков заемщик огражден от таких последствий, что закреплено в договоре.
Андрей Равильевич — 17 февраля 2016
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
— 20 февраля 2017
Государственная поддержка в ипотеке Ипотека с государственной поддержкой представляет собой финансовую помощь в виде предоставления средств из государственного бюджета определенным категориям населения. Суть будет заключаться в том, что государство возьмет на себя часть обязательств. Заемщику может быть предложено несколько вариантов: •Возмещение части ипотеки за счет предоставления денежной субсидии на специальный счет. •Сниженные процентные ставки по ссуде. •Возможность приобретения жилья из государственного фонда по сниженной стоимости. На 2015 год программа господдержки реализуется силами местных властей, которые осуществляют сотрудничество с такими крупными банками, как Сбербанк, ВТБ 24. Схемы предоставления ссуды с господдержкой. Всем, кто имеет право претендовать на получение ипотеки с государственной поддержкой, могут предложить несколько схем. Из них они могут выбрать наиболее для себя подходящие. 1.Государством оплачивается определенная часть ипотеки, если ипотека уже была оформлена. Такая помощь будет иметь вид субсидии. 2.Господдержка может иметь вид особых условий для приобретения квартиры из государственного фонда, по цене, которая будет ниже рыночной. 3.Сниженные ставки или вовсе отсутствие процентов по ипотечному кредитованию в Сбербанке или ВТБ 24. Любая предложенная схема ипотеки с государственной поддержкой будет намного выгоднее стандартного кредитования, которое предложит Сбербанк (или любой коммерческий банк) как стандартный вариант. К тому же такие программы являются реальным шансом приобрести жилье семьям, доходы которых ниже тех, которые требует банк, предлагая обычное кредитование. Важные условия Льготной ипотекой можно воспользоваться только при покупке определенного вида жилья, например, новое строительство. Вторичный рынок жилья, частные дома и коттеджи под эту программу не попадают. При субсидировании норма на человека считается 18 кв. м. Оформляя ипотеку с господдержкой, не следует сразу спешить в Сбербанк или ВТБ 24. Для начала необходимо обратится к сотрудникам местной администрации, узнать подробнее про действующую региональную программу на 2015 год. Пакет документов стандартный, но может потребоваться представить дополнительные документы, справки. Как правило, это: •Справка с места работы с указанием доходов за последний год. •Выписка из домовой книги. •Справка о составе семьи/семейном положении. Следует учитывать, что банк-партнер (Сбербанк, ВТБ 24) также вправе потребовать дополнительные документы, доказательства платежеспособности, ведь в конечном итоге именно он выступает в качестве кредитора, а государство лишь выступает как помощник. Дополнительные требования могут коснуться наличия гражданства, постоянной прописки, продолжительности работы на одном месте. Следует учесть, что ипотека с государственной поддержкой по времени занимает намного больше, чем стандартное кредитование. Но как бонус тут отсутствуют любые дополнительные комиссии и платежи. Первоначальный взнос будет составлять всего 20% и в качестве залога всегда можно оставить жилье, которое уже имеется в собственности.
Елизавета Александровна — 10 февраля 2015
Здравствуйте! Работаете ли с ипотекой?
— 10 февраля 2015
Здравствуйте! С ипотекой мы работаем. Вы приезжаете к нам и выбираете свою квартиру.После того,как Вы забронируете выбранную Вами квартиру мы прямо из офиса отправим заявку в банк на одобрение Вас,как клиента по ипотечному кредитованию. После получения одобрения о выдачи Вам банком ипотечного кредита,мы предоставляем в банк все необходимые документы на забронированную,ранее Вами, квартиру. Банк рассматривает и назначает дату подписания кредитного договора и дату сделки. От Вас в течение всего процесса необходимо два раза приехать в банк и один раз к нам в офис для выбора квартиры. По всем вопросам Вы можете связаться с любым из наших специалистов по телефону или приехать лично в офис, по адресу:ул.Труда, д.161!