Онлайн консультант

Что нас ждет на рынке недвижимости в 2015 году?

17 февраля 2015

Несмотря на инфляцию и девальвацию рубля, некоторые застройщики не намерены повышать цены на строящееся жильё,но и понижения цен на квартиры в новостройках Челябинска не будет.

Что нас ждет на рынке недвижимости в 2015 году?          Надеяться на снижение цен не стоит. Дома, строительство которых начнется в этом году, будут продаваться уже за другие деньги.Челябинские строители рассказали о своих планах за круглым столом. Как ни странно, слово «кризис» вообще никто не употреблял. В этом году, как и в прошлом, предстоит освоение новых площадок, новых программ и проектов. Конечно, спрос будут мониторить каждый месяц, однако даже объёмы сдачи готового жилья пока примерно такие же, как год назад. Его цена тоже пока на уровне прошлого года, говорит гендиректор строительной компании «Артель С» Николай Янов:«На этот год мы не собираемся поднимать цену за квадратный метр, посмотрим, что будет дальше. Что касается цен на материалы, надо пережить первый квартал, потому что повышение цен я бы не сказал, что значительное. Кирпич, правда, подорожал от разных поставщиков от 15 до 17%, подорожали лифты ещё в прошлом году на 20% и чтобы цены сохранить, все лифты пришлось оплатить в прошлом году. Железобетон с миасского завода мы получаем по старым ценам.
          По поводу снижения цены — этого однозначно не будет. Проще дом построить и он постоит: пить-есть он не просит».Компания будет продолжать уже начатые проекты — в планах возведение нескольких высоток на улице Братьев Кашириных, таун-хаусов за Тополиной Аллеей и даже одного «доходного дома», где 20 квартир будут сдаваться в аренду.У строительной компании «Легион» планы не менее амбициозные. В этом году она заканчивает жилые комплексы «Александровский» и «Подсолнухи» и берётся за застройку территории за ледовой ареной «Трактор».
        Комментарий замдиректора по развитию компании «Легион»Алексея Сахарова:«В этом году мы начинаем новый проект, который чуть позже будет анонсирован, это строительство возле ледовой аренды „Трактор" в 30-ом микрорайоне. Там у нас есть два участка, это большой задел на будущее для компании, чтобы обеспечить своих людей работой и строить, обеспечивая плавный переход с одного проекта на другой. В общей сложности на 400 тысяч квадратных метров жилья там площадка».
        Цены на уже построенное жилье компании оставили без изменения, однако практически все констатируют, что себестоимость строительства будет расти. Особенно в проектах, которые находятся на начальном этапе, говорит управляющий компании «ЭкоCити» Андрей Аликин:«На работы строительные цены не изменяются, скорее всего, они даже с учетом падения объёмов строительства и в целом экономической ситуации, может быть, будут уменьшаться. Что касается ценников на материалы, они начинают расти. Поднимают цены, мотивируя это ростом доллара, даже те поставщики, себестоимость импорта в продукции которых составляет 3–5%. При этом поднимается цена на все изделие на 15–20%».Поддержать спрос на жильё даже в условиях кризиса строители надеются при помощи госпрограмм. В частности, по программе «жилье для российской семьи» можно будет взять ипотеку под более низкий процент. В конце прошлого года декларировалось, что и стоимость такого жилья будет 30 тысяч рублей за метр, однако в начале этого года цену подняли на пять тысяч.